Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Buffon à Valserhône

Estimation théorique

Rue Buffon,01200 Valserhône (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.43)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Buffon,01200-Valserhône indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-sur-Valserine (01033), comprenant 16800 habitants est de 12,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.205€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,85€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 885€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-01-1266RUE BUFFON388595337600€3836€
2020-10-30216RUE DES NARCISSES7188680380000€2021€
2022-07-255RUE BRILLAT-SAVARIN481695320000€3951€
2022-07-02324RUE DES NARCISSES590661260000€2889€
2019-11-1825RUE MARIUS PINARD496790265000€2760€
2022-03-085ALL BERTHELOT6155915502000€3239€
2021-12-089002RUE DES NARCISSES3729841018410€14145€
2022-05-1810AV DU STADE576340260000€3421€
2022-11-304AV DU STADE474681250000€3378€
2020-10-2834RUE BUFFON475625270000€3600€
2021-12-23926RUE DE MUSINENS61001115415000€4150€
2023-03-24910RUE ANTOINE FAVRE481356290000€3580€
2021-10-06878RUE ANTOINE FAVRE590354305000€3389€
2021-06-09117IMP DE MUSINENS398112119000€1214€
2021-02-0332RUE BUFFON484625294000€3500€
2019-12-09789RUE DE MUSINENS46095194200€3237€
2021-12-2122AV DU STADE6104542312000€3000€
2020-10-20822RUE ANTOINE FAVRE350702170000€3400€
2023-02-27822RUE ANTOINE FAVRE350702240000€4800€
2021-08-319RUE ST VINCENT DE PAUL5901000290000€3222€
2020-08-27716RUE DE MUSINENS246678155100€3372€
2022-10-13716RUE DE MUSINENS246678247080€5371€
2020-07-2212ALL DES FLORALIES597650284500€2933€
2020-11-181ALL DES COMBETTES5158795340000€2152€
2020-11-201ALL DES COMBETTES5158795421910€2670€
2022-06-0314ALL DES FLORALIES597552302500€3119€
2020-02-2115ALL DES FLORALIES482692250000€3049€
2020-07-28626RUE DE MUSINENS371581205000€2887€
2020-06-0917RUE BUFFON477635195000€2532€
2022-04-145CHE DU MELABRY496416373000€3885€
2022-04-277CHE DU MELABRY5169604506500€2997€
2021-01-298RUE CORNEILLE580546200000€2500€
2022-05-14498RUE ANTOINE FAVRE484415196000€2333€
2020-03-11414RUE ANTOINE FAVRE5100460270000€2700€
2022-02-14327RUE ANTOINE FAVRE5130254372000€2862€
2022-12-281RUE RACINE588364310000€3523€
2019-12-035SEN CONVERT4701250160000€2286€
2022-07-28381CHE DES GORGES - CHATILLON-EN-6165480565000€3424€
2022-09-2117VC DU TRAM485527380000€4471€
2022-07-2911ALL DES VERNES497632305000€3144€
2022-07-093SEN CONVERT490473384100€4268€
2020-08-3143RUE DE LA PIERRE410062290000€2900€
2022-07-06183RUE ANTOINE FAVRE587549245000€2816€
2022-12-285RUE DU RETORD51271192270000€2126€
2020-07-2356RUE DE LA PIERRE71910510000€2670€
2019-11-294ALL DES SORBIERS41231070340000€2764€
2020-10-284ALL DES SORBIERS41231070360000€2927€
2020-12-0913RUE DES PESSES795468190000€2000€
2021-01-2528IMP DU FER A CHEVAL5145737195000€1345€
2020-02-0735IMP DU FER A CHEVAL4148822420000€2838€
2021-09-204RUE DU SORGIA372324260000€3611€
2022-03-089003RUE DU SORGIA364642180000€2813€
2020-02-0710RUE DES LILAS71341726460000€3433€
2020-11-2412ALL DES NOISETIERS485404140300€1651€
2020-07-22893RTE DE VOUVRAY368388167000€2456€
2022-12-27724RTE DE VOUVRAY390294150000€1667€
2022-09-30705RTE DE VOUVRAY5120357299000€2492€
2020-10-08733RTE DE VOUVRAY5114980314000€2754€
2023-04-12611RTE DE VOUVRAY348156100000€2083€
2022-10-2631RUE DE BEAUSEJOUR7150262340500€2270€
2022-08-31557RTE DE VOUVRAY380383145000€1813€
2021-02-1711RUE DE LA PIERRE1160143297418€1859€
2020-10-2022RUE DE LA PIERRE480639211967€2650€
2020-07-01384RUE DU BIEF DE MANANT5145657385000€2655€
2020-09-2520RUE DE LA PIERRE293862270000€2903€
2021-07-155543LE CROZET - LANCRANS118682114070€6337€
2020-11-1218CHE DE TRES MOULIN51151191300450€2613€
2022-03-249RUE DU CROZET61051101295000€2810€
2020-03-234ALL DE LA POUDRIERE7124928360000€2903€
2020-06-08607RUE DES JONQUILLES5851100270000€3176€
2021-05-3128RTE DES AUBEPINS5116531367000€3164€
2020-09-112ALL DU ROUGE GORGE5105775368336€3508€
2021-11-0516ALL DES MESANGES6990270000€2727€
2020-06-031CHE DE LA CHAPELLE373503497811€6819€
2021-01-20128RUE DES JONQUILLES35622068000€1214€
2020-05-27146AV DE VERDUN6140570360000€2571€
2022-03-10146AV DE VERDUN6140570330000€2357€
2020-04-175CHE DES AUBEPINS51201309172500€1438€
2022-10-2798ALL PIERRE BLANCHE4901750266000€2956€
2020-10-231CHE DE LA VRILLETTE395144256150€2696€
2022-04-054ALL DU ROUGE GORGE386712260000€3023€
2021-02-0352GR GRANDE RUE4100167180000€1800€
2020-12-2148GR GRANDE RUE5120130255000€2125€
2020-06-1546GR GRANDE RUE36970148000€2145€
2020-09-0810CHE DU QUART D EN HAUT4120231248550€2071€
2020-03-1836GR GRANDE RUE468425125000€1838€
2022-09-2914RUE PAUL PAINLEVE614594287400€1982€
2022-05-237RUE DE LA CAMBOCHETTE6206224340000€1650€
2020-08-288RUE DE L INDUSTRIE4130294263500€2027€
2022-09-2710RUE DE L INDUSTRIE4110304249200€2265€
2021-05-1232RTE DOS PEDRI41091101365000€3349€
2020-11-095CHE DES VIGNES51627594000€580€
2021-04-212SEN DE LA FOLATIERE4133871370000€2782€
2022-09-166CHE DE LA COMBE477180190000€2468€
2020-09-242CHE DE LA COMBE230607117000€3900€
2020-05-2935RUE HOCHE680895175000€2188€
2022-11-156RUE DU CHAMP DE FOIRE5103436380000€3689€
2020-12-112RUE DE LA FOLATIERE485650300000€3529€
2019-12-2818CHE DE LA COMBE5163908243570€1494€
2019-12-238RUE DE BEAUSITE575732246500€3287€
2020-02-196CHE DES AVOURS2711575373916€5266€
2020-10-225RUE PASTEUR480140170400€2130€
2022-08-182RUE DE L AVENIR470588250000€3571€
2021-09-279001IMP DE MUSSEL375617185000€2467€
2021-05-3119CHE DU CHAMP MEUNIER515020430000€2867€
2022-08-1011RUE DE BALLON71631015600000€3681€
2021-12-02120RTE D OCHIAZ35730890000€1579€
2022-09-0721CHE DU CHAMP MEUNIER4103748459000€4456€
2022-09-05175ALL DES CHATAIGNIERS486490335000€3895€
2022-04-212RUE DE BALLON5110813385000€3500€
2023-02-07208RUE DE MUSSEL576760253000€3329€
2021-08-0211RUE DE LA FOLATIERE6160899440000€2750€
2022-02-1012RUE DE L AVENIR5128372350000€2734€
2021-02-04169ALL DES CHATAIGNIERS4106605322000€3038€
2020-11-27233ALL DES CHATAIGNIERS596308275000€2865€
2020-11-052RUE DE LA VIGERIE467207171000€2552€
2020-02-2119RUE LES ECLUSES396670270000€2813€
2022-12-064RUE DE LA VIGERIE473651220000€3014€
2021-09-2834RUE JOSEPH MARION51300235000€1808€
2021-04-1995RUE LES ECLUSES579499230000€2911€
2020-03-0629RUE PASTEUR611720795000€812€
2022-12-0936RUE JOSEPH MARION411072120000€1091€
2022-02-186RUE DU CHATEAU34544676525€1701€
2022-10-119RUE CHEVALIER DE LA BARRE24754170000€3617€
2020-12-1619RUE DU CHATEAU570446225000€3214€
2022-01-072RUE DE L ETOILE354340205000€3796€
2022-07-294RUE DE L ETOILE368887260000€3824€
2021-04-01257RUE DE LA TOURNETTE5184864490000€2663€
2023-05-055RUE DE L ETOILE476150171570€2258€
2021-03-2368RUE DE LA TOURNETTE6143994515500€3605€
2020-06-24211RUE DE LA TOURNETTE51000278000€2780€
2021-06-15114RUE DES CRETES511367343125€3037€
2022-02-28394RUE DE LA TOURNETTE4104391361823€3479€
2020-09-2119RUE DE L ETOILE476285205000€2697€
2021-05-12225RUE DES CRETES4114404340000€2982€
2020-07-30940RTE DES ETRONCHETS61553800315000€2032€
2021-02-176CHE DE VORMARIN6144750320000€2222€
2021-10-205RUE JEAN MOULIN4226791385000€1704€
2022-07-08105ALL DE LA CERISERAIE5105805410000€3905€
2021-09-14131RUE DE LA TOURNETTE4116795426850€3680€
2021-06-2560ALL DE LA CERISERAIE4104818325000€3125€
2020-07-069RUE JEAN MOULIN4135801357200€2646€
2020-01-2432RUE DE LA POSTE5177217274850€1553€
2020-11-2410RUE JEAN MOULIN697714245000€2526€
2022-09-0165RUE DE LA TOURNETTE599381410000€4141€
2022-03-1639RUE DE LA POSTE585108150000€1765€
2022-03-0293RUE DE LA TOURNETTE4840310000€3690€
2020-05-1545RUE DE LA POSTE365103185000€2846€
2019-12-049IMP DE LA CROIX41001084349686€3497€
2020-10-2231CHE DE LA REDOUTE5142828395000€2782€